视点丨央行：保持房地产信贷平稳有序投放
范思立 主权数字货币来了。 国际清算银行2021年1月发布的调查报告指出，全球2020年有86%的国家的中央银行启动了数字货币的研发，同时欧美日等发达国家的央行对主权数字货币的态度已从审慎观徐若瑄的3极电影片,吴若琳,契约与魔王,
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王松才
10月15日，央行举行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会，调查统计司司长兼新闻发言人阮健弘、货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜出席，并回答记者提问。
维护房地产市场平稳健康发展
在回答有关房地产信贷管理的问题时，邹澜表示，从数据上看，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。
邹澜说，近期，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象，2019年包商银行出险，去年永煤和华晨债务违约后，在同业市场和信用债券市场也发生过类似现象。
邹澜强调，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，将要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也在一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。
针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。
某TOP10房企相关人士告诉，央行对于房地产市场的认识和理解是客观的、深刻的，从实际情况来看，房企在融资端普遍遭遇到了比之前更为严格的审核和困难，这也进一步加剧了企业正常运转所需的新增贷款难度。央行此番表态后，相信金融机构对房企贷款矫枉过正的问题会得到缓解。
“对于房企来说，最为重要的是保持健康的现金流，才能避免出现问题。个别大型房企风险暴露以后，冲击了市场对整个行业的信心，也使得房企融资端普遍出现恶化迹象，这无利于行业的平稳发展。因此，央行对于金融机构的纠偏将有助于行业走向健康轨道。”该人士对表示。
王松才
10月15日，央行举行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会，调查统计司司长兼新闻发言人阮健弘、货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜出席，并回答记者提问。
维护房地产市场平稳健康发展
在回答有关房地产信贷管理的问题时，邹澜表示，从数据上看，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。
邹澜说，近期，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象，2019年包商银行出险，去年永煤和华晨债务违约后，在同业市场和信用债券市场也发生过类似现象。
邹澜强调，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，将要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也在一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。
针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。
某TOP10房企相关人士告诉，央行对于房地产市场的认识和理解是客观的、深刻的，从实际情况来看，房企在融资端普遍遭遇到了比之前更为严格的审核和困难，这也进一步加剧了企业正常运转所需的新增贷款难度。央行此番表态后，相信金融机构对房企贷款矫枉过正的问题会得到缓解。
“对于房企来说，最为重要的是保持健康的现金流，才能避免出现问题。个别大型房企风险暴露以后，冲击了市场对整个行业的信心，也使得房企融资端普遍出现恶化迹象，这无利于行业的平稳发展。因此，央行对于金融机构的纠偏将有助于行业走向健康轨道。”该人士对表示。
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